Publicerad: 11 oktober, 2024 kl 12:05

Folkets park 1 m fl, Varamon

Detaljplan för Folkets park 1 m fl, Varamon

Kommunfullmäktige beslutade den 9 september 2024 att anta planen enligt reglerna för utökat förfarande.

Syftet med detaljplanen är att främja Varamon som besöksmål genom att möjliggöra för semesterboenden för tillfällig vistelse med tillhörande serviceanläggningar och parkeringsytor. Syftet är även att möjliggöra en förändring av Varamovägens sträckning med tillhörande gaturum.

Folkets parkområdet planläggs i två separata planer, en ändringsplan för norra delen och denna plan, en ny detaljplan för den södra delen. Planerna tas fram parallellt i separata planprocesser. Till grund för båda planerna ligger en gemensam illustration över den tänkta bebyggelsen.

Bebyggelseförslaget i illustrationen omfattar, inom detaljplanen, lite större bebyggelse i form av semesterlägenheter i söder och mer småskalig bebyggelse i form av semesterstugor i norr. Bebyggelseförslaget beräknas kunna inrymma ungefär 155 semesterlägenheter och 85 semesterstugor.

Det södra bebyggelseområdet får omfatta högst 7000 kvadratmeter byggnadsarea, vilket utgör cirka en tredjedel av markytan för det södra bebyggelseområdet. Bebyggelseområdet i söder tillåts en högsta byggnadsarea om 1500 kvadratmeter per byggnad med en högsta nockhöjd om 16,0 meter vilket motsvarar ungefär fyra våningar. Det norra bebyggelseområdet får omfatta högst 8000 kvadratmeter byggnadsarea, vilket utgör cirka en fjärdedel av markytan för det norra bebyggelseområdet. Bebyggelseområdet i norr tillåts en högsta bruksarea, en typ av area inomhus, om 160 kvadratmeter per lägenhet med en högsta nockhöjd om 8,0 meter vilket motsvarar ungefär två våningar. Ett område i sydöst möjliggör för parkering i form av exempelvis markparkering eller parkeringsdäck. Där tillåts en högsta byggnadsarea om 1800 kvadratmeter med en högsta nockhöjd om 5,0 meter vilket motsvarar en och en halv våning.

Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden inom planområdet och i närområdet, såsom naturmiljön, fladdermöss, dagvattenförhållanden, dagvattenhantering, geotekniska förhållanden, parkering och gestaltning.

Detaljplanen bedöms vara förenlig med gällande översiktsplan, ÖP 2040. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.

Samhällsbyggnadsnämnden har bedömt att den nya detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.

Planområdet ligger i södra delen av Varamon i västra delen av Motala tätort, cirka tre kilometer från Motala centrum, och omfattar del av fastigheterna Folkets park 1, Folkets park 3, Råssnäs 2:27, Råssnäs 2:28 och Agneshög 3:1.

Planhandlingar

Observera att filerna som finns för nedladdning kan vara stora. Om du laddar ner via mobildata kan du överväga att istället ladda ner när du är ansluten till wifi eller på en dator som är ansluten via fast nätverk. Storleken på PDF-filen framgår på respektive länk.

Utredningar

Kontakt

Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss.

E-post: samhallsbyggnad@motala.se

Telefon: 0141-22 50 00

Postadress:
Planenheten
Motala kommun
591 86 Motala