En ny fastighet bildas genom att ett markområde skiljs av från en fastighet.

Gäller avstyckningen ett obebyggt markområde på landsbygden behöver du tillsammans med ansökan skicka med ett positivt förhandsbesked för nybyggnation från Plan- och byggenheten.

Ett markområde förs från en fastighet till en annan. Fastigheterna kan ha olika ägare.

Via en fastighetsregleringsåtgärd kan även officialservitut bildas, ändras eller upphävas. Exempelvis rätt för en fastighet att ha utfartsväg över en annan fastighet.

Observera att Lantmäterimyndigheten inte kan ge råd avseende avtalsservitut. Avtalsservitut är ett privat servitutsavtal mellan två fastigheter som kan skrivas in i Fastighetsregistret. Mer information om avtalsservitut hittar du hos statliga Lantmäteriet.:

Avtalsservitut – Lantmäteriet

Två eller flera fastigheter slås ihop till en ny fastighet. Fastigheterna behöver ha samma ägare.

En fastighet som är gemensamt ägd av två eller flera delas upp så att varje ägare får en egen fastighet.

Det kan vara oklart var en befintlig fastighetsgräns går. Vid en fastighetsbestämning utreds och beslutas gränsens läge. Ibland kan det vara oklart om ett servitut gäller och var servitutet gäller. Det kan också utredas och beslutas i en fastighetsbestämning.

Ibland kan ett gränsmärke försvinna eller rubbas i samband med exempelvis ett markarbete. Om gränsens läge inte har några tveksamheter kan då en särskild gränsutmärkning utföras för att återställa gränsmärket. En fastighetsbestämning krävs om gränsens läge är oklart.

En ledningshavare som behöver rätt att anlägga, se till och förnya allmännyttiga ledningar för exempelvis tele, el eller vatten på annans mark kan ansöka om ledningsrätt.

För en anläggning, exempelvis en väg eller en vattenbrunn, som behövs för gemensamt bruk av flera fastigheter kan en gemensamhetsanläggning bildas. Den reglerar samverkan kring anläggningen avseende byggnation och drift. Varje fastighet får ett visst antal andelar i gemensamhetsanläggningen.

Om en fastighet ska inträda eller utträda ur gemensamhetsanläggningen eller en fastighets andelar behöver justeras kan det göras via en överenskommelse mellan fastighetsägarna eller mellan fastighetsägaren och styrelsen, om en samfällighetsförening förvaltar gemensamhetsanläggningen. Ersättning ska utgå vid ändring av andelstal. Regler kring detta finns i anläggningslagen.

Blankett

Hos statliga Lantmäteriet finns en överenskommelseblankett som behöver skickas in till Lantmäterimyndigheten i Motala kommun. Överenskommelsen prövas och godkänns av oss.

Blankett: Överenskommelse om andelstal i gemensamhetsanläggning (43 § AL)

Vi hanterar ansökningar i turordning

Just nu får vi in många ansökningar om förrättningar, varav flertalet är komplexa och tar tid att genomföra. Det kan därför dröja innan du får en utsedd förrättningslantmätare och handläggningen kan påbörjas.

Huvudregeln är att vi hanterar förrättningarna i turordning utifrån när ansökan kommit in till oss. Så snart en ansvarig förrättningslantmätare utsetts för ditt ärende hör vi av oss till dig.

Lantmäterimyndighetens arbete debiteras beroende på vilken typ av handläggare som är inblandad. Dessutom tas en administrativ avgift ut för varje inskickad ansökan, som består av ett grundbelopp och eventuellt ett tilläggsbelopp.

• timtaxa beslutande lantmätare: 1 700 kronor
• timtaxa kart- och mätningsingenjör: 1 700 kronor
• timtaxa biträdande handläggare: 900 kronor
• grundbelopp 6 500 kronor
• tilläggsbelopp vid sex eller fler fastigheter: 12 000 kronor

Lantmäterimyndigheten debiterar nedlagd arbetstid oavsett ärendets utgång.

Om du vill ha en prisuppskattning kontakta oss via servicecenter eller gå in på Lantmäteriets webbplats.

Vad kommer det att kosta? – Lantmäteriet