Tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus
E-tjänst för anmälan
Använd vår e-tjänst för att göra en anmälan.
Vad räknas som en tillbyggnad?
En tillbyggnad definieras som en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym oavsett i vilken riktning det sker. Det betyder att en volymökning uppåt, åt någon sida eller nedåt räknas som en tillbyggnad.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Inom detaljplan får du bygga komplementbyggnader och komplementbostadshus upp till 45 m² utan bygglov, medan du utanför detaljplan får bygga upp till 65 m². När du ska göra en tillbyggnad till något av detta måste du tänka på att hålla dig inom dessa gränser för att få göra tillbyggnaden utan bygglov. Om du till exempel inom detaljplanerat område redan har byggt en ”attefallsbyggnad” om 30 m² och en friggebod om 15 m² har du förbrukat din ”pott” och därmed krävs bygglov för tillbyggnad.
Du behöver också söka bygglov om något av nedanstående gäller
- Byggnaden som ska byggas till är särskilt värdefull.
- Byggnaden som ska byggas till ligger vid eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
- Byggnaden som ska byggas till är ett komplementbostadshus som ligger inom eller nära ett område av riksintresse för totalförsvaret.
- Tillbyggnaden strider mot detaljplan eller områdesbestämmelser (gäller dock inte en- och tvåbostadshus).
- Byggnaden ligger utanför tomten.
Det finns andra särskilda kriterier för när du kan bygga till utan att ansöka om bygglov inom respektive utanför detaljplanerat område. Läs mer under rubrikerna nedan.
Tänk på att även om en åtgärd inte kräver bygglov ska byggnationen uppfylla de krav som finns enligt gällande lagar och byggregler. Åtgärden ska även utföras varsamt och vara anpassad till byggnaden och området.
Det kan också krävas en anmälan. Läs mer om vad som omfattas av anmälningsplikten här:
Du behöver inte söka bygglov om samtliga nedanstående kriterier är uppfyllda.
- Byggnaden får en byggnadsarea efter tillbyggnaden som är högst 30,0 m² och mindre än den byggnad som den ska komplettera.
- Taknockshöjd blir högst 4,0 meter.
- Byggnaden ligger längre än 4,5 meter från tomtgränsen.
- Bygganden ligger längre än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt.
Om byggnaden ligger närmare tomtgränsen än 4,5 meter, eller närmare järnvägsspår än 30 meter, kan du ändå få göra tillbyggnaden utan bygglov om du har ett skriftligt medgivande från grannar respektive infrastrukturförvaltaren.
Du behöver inte söka bygglov om samtliga nedanstående kriterier är uppfyllda.
- Byggnaden får en byggnadsarea efter tillbyggnaden som är högst 50,0 m² och mindre än den byggnad som den ska komplettera.
- Taknockshöjd blir högst 4,5 meter.
- Byggnaden ligger längre än 4,5 meter från tomtgränsen.
- Bygganden ligger längre än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt.
Om byggnaden ligger närmare tomtgränsen än 4,5 meter, eller närmare järnvägsspår än 30 meter, kan du ändå få göra tillbyggnaden utan bygglov om du har ett skriftligt medgivande från grannar respektive infrastrukturförvaltaren.
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning)
- Situationsplan i skala 1:400
- Teknisk beskrivning/konstruktionsritningar
Som hjälp för hur du ska utforma ritningarna kan du använda dig av exempelritningarna:
Tillbyggnad, exempelritningar för bygglovsansökan (PDF, 439 kB)
Du får beslut på en bygglovsansökan inom tio veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta. Du får besked på en anmälan inom fyra veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med tio veckor respektive fyra veckor om det krävs för ytterligare utredning i ärendet.
En ansökan eller anmälan är förenat med en avgift. Avgiften beräknas enligt en fastställd taxa av kommunfullmäktige. Den slutliga avgiften beror på flera olika faktorer, exempelvis byggnadens storlek, om åtgärden avviker från detaljplanen och om grannar har underrättats.
Kontakt
Servicecenter
Telefon: 0141-22 50 00
E-post: motala.kommun@motala.se