Vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov kan ändå kräva det om de görs inom eller nära områden som är av riksintresse för totalförsvaret. I Motala kommun finns två sådana riksintressen: Prästtomta skjutfält och de transmissionsnät som tillhör Myndigheten för samhällsskydd och beredskap.

Prästtomta skjutfält

Inom eller i anslutning till Prästtomta skjutfält krävs bygglov för:

• nybyggnad och tillbyggnad av komplementbostadshus
• inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus
• nybyggnad och tillbyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning
• ändrad användning av ekonomibyggnad till hästhållning
• sätta upp eller väsentligt ändra en ljusanordning, om den avsedda användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar.

Mer information om riksintresset och karta över utbredningsområden:

Riksintressen – Försvarsmakten

Transmissionsnät tillhörande Myndigheten för samhällsskydd och beredskap

Inom eller i anslutning till transmissionsnät som tillhör Myndigheten för samhällsskydd och beredskap krävs bygglov för att:

• sätta upp eller väsentligt ändra en ljusanordning, om den avsedda användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar.
• uppföra eller väsentligt ändra en solenergianläggning (i ett område som även omfattas av en detaljplan)

Mer information om riksintresset och karta över utbredningsområden:

Riksintressen – Myndigheten för samhällsskydd och beredskap

Vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov kan ändå behöva det om de görs på eller vid en byggnad, ett bebyggelseområde, en tomt eller en allmän plats som är särskilt kulturhistoriskt värdefull.

En detaljplan kan innehålla bestämmelser om skydd av kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden. Om din byggnad har en skyddsbestämmelse i detaljplanen (q eller liknande) betyder det att den är utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull. Här kan du se vilka byggnader som har skyddsbestämmelse i detaljplanen:

DP Skyddsbestämmelser – Kommunkartan

Riksintressen för kulturmiljövård

En byggnad med höga kulturhistoriska värden, eller som ingår i ett bebyggelseområde med höga kulturhistoriska värden, kan även vara skyddad enligt kulturmiljölagen (KML). Byggnader som Länsstyrelsen har förklarat som byggnadsminnen finns att se på Länsstyrelsens hemsida. I Motala kommun finns även fem riksintressen för kulturmiljövården, däribland

• Göta Kanal
• Medevi Brunn
• Ulfåsa slott med omkringliggande miljö.

Dessa kan du se på Östgötakartan på Länsstyrelsens hemsida. Gå in på länken nedan och klicka in på ”Östgötakartan”.

Karttjänster och geodata – Länsstyrelsen Östergötland

Även om det inte finns någon skyddsbestämmelse för byggnaden, området eller den allmänna platsen, kan bygglov krävas om det är särskilt kulturhistoriskt värdefullt.

Kravet på bygglov hänger samman med förbudet mot förvanskning. För byggnader, allmänna platser och bebyggelseområden som har ett särskilt värde gäller förvanskningsförbudet även om det inte finns några skyddsbestämmelser i en detaljplan. Detta betyder att fastighetsägare behöver ta reda på om den aktuella byggnaden eller bebyggelseområdet har ett sådant skyddsvärde att bygglov krävs.

Är du osäker på om din byggnad är särskilt värdefull, eller om området är särskilt värdefullt finns möjligheten att söka ett frivilligt bygglov för prövning av åtgärden.

Åtgärder som kräver bygglov

Vid dessa byggnader och bebyggelseområden gäller inte de undantagen från bygglovsplikten som finns. Det krävs alltså bygglov för:

• nybyggnad
• tillbyggnad
• inredning av ytterligare bostad i ett enbostadshus
• fasadändring
• flytta eller väsentligt ändra en befintlig värdefull anläggning utomhus
• upplag mindre än 15 m2 inom detaljplan, om det påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
• upplag mindre än 50 m2 utanför detaljplan, om det påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
• parkeringsplats som är 50 m2 eller mindre inom detaljplan, om det påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
• parkeringsplats som är 100 m2 eller mindre utanför detaljplan, om det påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
• att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller en ljusanordning
• bygga altan, mur eller plank om det påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Kommunen arbetar med att ta fram ett kompletterande underlag som redovisar vilka byggnader och bebyggelseområden som bedöms vara särskilt kulturhistoriskt värdefulla.

Vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov kan ändå behöva det om de placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, såvida du inte har ett skriftligt medgivande från berörda grannar. Medgivandet måste alltid vara skriftligt. Om åtgärden ligger vid allmän plats kan den som ansvarar för platsen ge sitt medgivande. Detta gäller både inom och utanför detaljplanerat område.

Det gäller för åtgärderna:

• nybyggnad
• tillbyggnad
• att ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus
• inreda en lokal på högst 50 m2
• idrottsanläggning
• upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning
• vissa murar och plank.

Det finns vissa undantag från denna lovplikt för till exempel ekonomibyggnad utanför detaljplan.

Vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov kan ändå behöva det om de utförs närmare än 30 meter från mitten av ett järnvägsspår, såvida du inte har ett skriftligt medgivande från infrastrukturförvaltaren.

Det gäller för åtgärderna:

• nybyggnad
• tillbyggnad
• att ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus
• inreda en lokal på högst 50 m2
• idrottsanläggning
• upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning
• vissa murar och plank.

Det finns vissa undantag från denna lovplikt för till exempel ekonomibyggnad utanför detaljplan.