Anmäl intresse för att bygga i ett visst område

Ni är välkomna in med en spontan intresseanmälan för ett visst  område, som vi kanske inte tänkt på tidigare eller funnit någon intressent för. En spontan intresseanmälan kan skickas  till motala.kommun@motala.se, eller postadress:

Motala kommun
Kommunstyrelsen
591 86 Motala

Vi kontaktar dig inom en månad för vidare diskussion.

Anmäl intresse för markanvisningar

Motala kommun har ett intresseregister för byggherrar som är intresserade av markanvisning i Motala med omnejd. Du kan anmäla dig till intresseregistret och får då aktuella inbjudningar till markanvisning till den e-postadress som du anger.

Skicka följande information till markexploatering@motala.se:

• Företagets namn
• Företagets allmänna e-postadress
• Kontaktpersonens för- och efternamn
• Kontaktpersonens e-postadress

Ange även vad som önskas byggas:

• Bostäder
• Handel
• Industri
• Kontor
• Övrigt – Om du anger övrigt vill vi gärna att du förtydligar vad ni önskar bygga.

Så fungerar en markanvisning

En markanvisning innebär att ett avtal upprättas mellan kommunen och en byggherre. Kommunen kan endast upprätta markanvisningsavtal om marken i fråga ägs av kommunen.

Avtalet ger byggherren ensamrätt att förhandla med kommunen under en viss tid och under givna villkor. Markanvisningsavtalet följs av ett överlåtelseavtal, där marken överlåts till byggherren. Avtalet ska slutligt reglera marköverlåtelse, ersättningar samt övriga villkor  och åtaganden för detaljplanens genomförande.

Vid tecknande av markanvisningsavtal kan en detaljplan vara klar eller också pågår detaljplanearbete parallellt med tiden som överenskommits i markanvisningsavtalet.

Markanvisningstävling

Markanvisningstävling anordnas i områden med högre krav på utformning och gestaltning. Kriterier för utvärdering av de inkomna förslagen utarbetas för varje enskild markanvisningstävling.

Förfrågningsunderlag för aktuella markanvisningar skickas ut till registrerade i intresseregistret, publiceras i dagspress och på kommunens webbplats.

Anbudsförfarande

Vid större projekt kan ett anbudsförfarande tillämpas. Det är ett enklare förfarande som inte kräver lika mycket material och resurser, från varken byggherre eller kommun. Tilldelningen sker i normala fall snabbare än vid andra förfaranden.

Förfrågningsunderlag skickas ut till registrerade i intresseregistret, publiceras i dagspress och på kommunens webbplats.

Direkttilldelning

Direkttilldelning kan tillämpas för kända objekt som sedan tidigare erbjudits marknaden och finns tillgängliga på kommunens hemsida och på objektvision.se, i bostadsmarknadskatalog eller motsvarande.

Direkttilldelning är även aktuellt vid markbyte, vid mindre tillbyggnad/utbyggnad av befintlig fastighet eller när en unik idé presenteras som inte tidigare prövats eller övervägts.

Prissättning av mark

Kommunen får inte sälja mark till ett pris lägre än marknadsvärdet eftersom det gynnar enskilda. Vid osäkerhet av  marknadsvärdet ska en oberoende expertvärdering utföras vilket är vanligt vid direktanvisningar. Markpriset kan vara fast eller erbjudas till högstbjudande.

Exploateringsavtal

Ett exploateringsavtal kan i vissa fall behöva tecknas med kommunen vid detaljplaneläggning av privat mark.

Ett exploateringsavtal är ett avtal om genomförande av en detaljplan. Det reglerar ansvarsförhållanden mellan en kommun och en byggherre/exploatör när marken är privatägd.