Inom detaljplanelagt får du utan bygglov bygga komplementbyggnader och komplementbostadshus upp till 45 m² på tomten, inklusive tidigare lovfria byggnader. Det krävs dock att nedanstående villkor på byggnaden och dess placering är uppfyllda.

Villkor på byggnaden

För att vara bygglovsbefriad krävs att byggnaden

• är högst 30 m² i area
• är högst 4 meter i taknockshöjd
• inte är större än huvudbyggnaden den kompletterar.

Villkor för placering

För att vara bygglovsbefriad krävs att byggnaden

• placeras minst 4,5 meter från gräns mot granne eller allmän plats, eller att du har skriftligt grannemedgivande
• placeras mer än 30 meter från järnväg, eller att du har skriftligt medgivande från infrastrukturförvaltaren
• inte ligger vid en byggnad som är särskilt värdefull eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde
• inte ligger inom eller nära ett område av riksintresse för totalförsvaret.

Om byggnaden inte uppfyller alla villkor ovan behöver du söka bygglov.

Det finns också en särskild regel för komplementbostadshus som placeras vid ett en- eller tvåbostadshus. Dessa är bygglovsbefriade om de uppfyller övriga villkor.

Utanför detaljplanelagt får du utan bygglov bygga komplementbyggnader och komplementbostadshus upp till 65 m² på tomten, inklusive tidigare lovfria byggnader. Det krävs dock att nedanstående villkor på byggnaden och dess placering är uppfyllda.

Villkor på byggnaden

För att vara bygglovsbefriad krävs att byggnaden

• är högst 50 m² i area
• är högst 4,5 meter i taknockshöjd
• inte är större än huvudbyggnaden den kompletterar.

Villkor för placering

För att vara bygglovsbefriad krävs att byggnaden

• placeras minst 4,5 meter från gräns mot granne eller allmän plats, eller att du har skriftligt grannemedgivande
• placeras mer än 30 meter från järnväg
• inte ligger vid en byggnad som är särskilt värdefull eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde
• inte ligger inom eller nära ett område av riksintresse för totalförsvaret.

Om byggnaden inte uppfyller alla villkor ovan behöver du söka bygglov.

Det finns också en särskild regel för komplementbostadshus som placeras vid ett en- eller tvåbostadshus. Dessa är bygglovsbefriade om de uppfyller övriga villkor.

Om du ska bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus som inte kräver bygglov, kan det krävas en anmälan för att exempelvis ansluta byggnaden till VA. Här kan du läsa om när en åtgärd kräver anmälan.

Lov eller anmälan

Om du behöver söka bygglov ska du skicka in följande handlingar:

• Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
• Situationsplan i skala 1:400.
• Teknisk beskrivning/konstruktionsritningar.
• Anmälan om kontrollansvarig och kontrollplan (vid komplementbostadshus)

Som hjälp för hur du ska utforma ritningarna kan du använda dig av exempelritningarna:

Komplementbyggnad och garage, exempelritningar för bygglovsansökan (PDF, 261 kB)

Du får beslut på en bygglovsansökan inom tio veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta. Du får besked på en anmälan inom fyra veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med tio veckor respektive fyra veckor om det krävs för ytterligare utredning i ärendet.

Så handlägger vi ditt bygglovsärende

En ansökan eller anmälan är förenat med en avgift. Avgiften beräknas enligt en fastställd taxa av kommunfullmäktige. Den slutliga avgiften beror på flera olika faktorer, exempelvis byggnadens storlek, om åtgärden avviker från detaljplanen och om grannar har underrättats.

Ansökan och avgifter för bygglov och andra åtgärder