Publicerad: 5 juni, 2023 kl 00:00

Folkets park 1 m fl, Varamon

Planförslaget för detaljplan för Folkets park 1 m fl, Varamon har hållits tillgängligt för granskning som nu är avslutad.

Syftet med detaljplanen är att främja Varamon som besöksmål genom att möjliggöra för semesterboenden för tillfällig vistelse med tillhörande serviceanläggningar och parkeringsytor. Syftet är även att möjliggöra en förändring av Varamovägens sträckning med tillhörande gaturum.

Folkets parkområdet planläggs i två separata planer, en ändringsplan för norra delen och denna plan, en ny detaljplan för den södra delen. Planerna tas fram parallellt i separata planprocesser. Till grund för båda planerna ligger en gemensam illustration över den tänkta bebyggelsen.

Bebyggelseförslaget i illustrationen omfattar, inom detaljplanen, lite större bebyggelse i form av semesterlägenheter i söder och mer småskalig bebyggelse i form av semesterstugor i norr. Bebyggelseförslaget beräknas kunna inrymma ungefär 155 semesterlägenheter och 85 semesterstugor.

Det södra bebyggelseområdet får omfatta högst 7000 kvadratmeter byggnadsarea, vilket utgör cirka en tredjedel av markytan för det södra bebyggelseområdet. Bebyggelseområdet i söder tillåts en högsta byggnadsarea om 1500 kvadratmeter per byggnad med en högsta nockhöjd om 16,0 meter vilket motsvarar ungefär fyra våningar. Det norra bebyggelseområdet får omfatta högst 8000 kvadratmeter byggnadsarea, vilket utgör cirka en fjärdedel av markytan för det norra bebyggelseområdet. Bebyggelseområdet i norr tillåts en högsta bruksarea, en typ av area inomhus, om 160 kvadratmeter per lägenhet med en högsta nockhöjd om 8,0 meter vilket motsvarar ungefär två våningar. Ett område i sydöst möjliggör för parkering i form av exempelvis markparkering eller parkeringsdäck. Där tillåts en högsta byggnadsarea om 1800 kvadratmeter med en högsta nockhöjd om 5,0 meter vilket motsvarar en och en halv våning.

Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden inom planområdet och i närområdet, såsom naturmiljön, fladdermöss, dagvattenförhållanden och dagvattenhantering, geotekniska förhållanden, parkering och gestaltning.

Planområdet ligger i södra delen av Varamon i västra delen av Motala tätort, cirka tre kilometer från Motala centrum, och omfattar del av fastigheterna Folkets park 1, Folkets park 3, Råssnäs 2:27, Råssnäs 2:28 och Agneshög 3:1.

Detaljplanen bedöms vara förenlig med gällande översiktsplan, ÖP 2040. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.

Samhällsbyggnadsnämnden har bedömt att den nya detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.

Samråd genomfördes enligt reglerna för utökat planförfarande under tiden 3 – 31 oktober 2022.

Granskning genomfördes enligt reglerna för utökat planförfarande under tiden 2 – 31 maj 2023.

Under granskningstiden har planförslaget, miljöbedömningen samt utredningar funnits fysiskt tillgängligt i kommunhusets foajé, Drottninggatan 2 och på huvudbiblioteket i Folkets Hus, Repslagaregatan 1 i Motala samt digitalt tillgängligt på kommunens hemsida.

Möjligheten att lämna skriftliga synpunkter fanns till och med den 31 maj 2023 via post eller e-post. Den som inte framfört skriftliga synpunkter under samråd- eller granskningsskedet kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

Det justerade protokollet från Samhällsbyggnadsnämnden den 26 april 2023 och därmed beslutet gällande detaljplanen anslås på kommunens digitala anslagstavla. Protokollet och detaljplanens handlingar finns även tillgängligt i kommunens diarium.

Annan information

En detaljplan för Folkets Park 1 med flera (Lalandia område 2) har tagits fram tidigare. Den detaljplanen är numera upphävd.

På sidan för Lalandiaprojektet går det att ta del av nyheter och annan övergripande information om Lalandiaprojektet.

Länkar:

Planhandlingar

Utredningar

Kontakt

Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss på plan- och byggenheten.

e-post: samhallsbyggnad@motala.se
Telefon växel: 0141-22 50 00
Postadress:
Plan- och byggenheten
Motala kommun
591 86 Motala