Motala står inför en långsiktig utveckling där tätorten ska kunna växa hållbart samtidigt som befintliga kvaliteter stärks. Därför tar vi fram en fördjupad översiktsplan som stöd för den fortsatta utvecklingen.

Den fördjupade översiktsplanen är kommunens gemensamma kompass för hur mark och vatten ska användas i framtiden. Den är inte juridiskt bindande, men vägleder kommande planering och beslut.

FÖP för Motala tätort tas fram som en del av ÖP 2040 och ger en mer detaljerad vägledning för hur området ska utvecklas, användas och bevaras.

Samråd avslutat

Samråd för den fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Motala tätort avslutades 2 november 2027.

Arbetet med att sammanställa och bemöta alla synpunkter som kommit in under samrådstiden pågår nu. Detta kommer att redovisas i en samrådsredogörelse.

Utifrån de synpunkter som kommit in ser vi över planförslaget och gör de justeringar som bedöms nödvändiga i planhandlingarna.

Granskning

Nästa steg i planprocessen är granskning. Då kommer de reviderade planhandlingarna att finnas tillgängliga för dig som vill ta del av dem. Under granskningsperioden finns också möjlighet att lämna ytterligare synpunkter.

När granskningen startar blir även samrådsredogörelsen och samtliga inkomna synpunkter från samrådet offentliga och tillgängliga för allmänheten.

Samrådshandlingar

Här hittar du samrådsversionen av FÖP Motala tätort:

FÖP – Motala tätort

Här hittar du de handlingar som var aktuella under samrådet för FÖP Motala tätort:

Planbeskrivning FÖP Motala tätort

Utvecklingsinriktningskarta FÖP Motala tätort

Mark- och vattenanvändningskarta FÖP Motala tätort

Hänsynskarta FÖP Motala tätort

Miljökonsekvensbeskrivning FÖP Motala tätort

Användningsmanual Storymap FÖP Motala tätort

Protokollsutdrag samråd FÖP Motala tätort

Samrådsmissiv FÖP Motala tätort

Frågor och svar om FÖP Motala tätort

Om den fördjupade översiktsplanen

Vad är en fördjupad översiktsplan?

Översiktsplanen är kommunens viktigaste verktyg för den långsiktiga utvecklingen av mark- och vattenanvändning. Den är inte juridiskt bindande, men vägleder kommande planering och beslut.

En fördjupad översiktsplan (FÖP) för Motala tätort tas fram som en del av ÖP 2040. Den ska ge en tydligare och mer detaljerad vägledning för hur området ska utvecklas, användas och bevaras. Planen visar kommunens långsiktiga inriktning och tar upp frågor som hållbar utveckling, infrastruktur och teknisk försörjning.

FÖP Motala tätort ersätter ÖP 2040 inom sitt geografiska område när den antas, medan översiktsplanen fortsätter att gälla i övriga delar av kommunen.

En fördjupad översiktsplan (FÖP) omfattar en mindre del av kommunens yta, exempelvis en stad eller en tätort.

Den fördjupande översiktsplanen används som ett komplement till översiktsplanen genom att vara mer detaljerad gällande kommunens intentioner om mark- och vattenanvändningen inom en begränsad geografisk del av kommun. Precis som översiktsplanen är den fördjupade översiktsplanen är inte heller juridiskt bindande, men ett viktigt strategiskt dokument. Fördjupningen fungerar som en länk mellan översiktsplanen och kommande detaljplaner, förhandsbesked och bygglov.

FÖP Motala tätort

FÖP för Motala tätort utgår från den geografiska tätortsavgränsning av Motala stad som anges i kommunens översiktsplan, ÖP 2040. Förhållanden utanför tätortsgränsen kommer också att studeras.

Miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Parallellt med översiktsplanen pågår ett arbete med en strategisk miljöbedömning. I denna analyseras översiktsplanens konsekvenser för mark- och vatten, ekonomi och människors tillvaro.

En plan som anses har stora konsekvenser för miljön ska enligt lag följas av en strategisk miljöbedömning. Det dokument som blir resultatet kallas miljökonsekvensbeskrivning – MKB.

Hur tas en fördjupad översiktsplan fram?

Så fungerar processen

En fördjupad översiktsplan följer samma arbetsprocess som en översiktsplan. Det finns två tillfällen då du som invånare kan lämna synpunkter: under samrådet och under granskningen.

Samråd – första tillfället att tycka till

Samrådet är det första tillfället när allmänheten får ta del av förslaget. Då kan du lämna synpunkter. Alla synpunkter samlas i en samrådsredogörelse.

Granskning – andra tillfället

Efter samrådet bearbetas förslaget. Därefter ställs det ut igen, tillsammans med samrådsredogörelsen. Där framgår också vilka ändringar som har gjorts.

Under granskningen kan du lämna synpunkter på det uppdaterade förslaget.

Efter granskningen

Alla synpunkter från både samrådet och granskningen sammanställs i ett granskningsutlåtande. Därefter kan kommunfullmäktige anta planen. Den börjar gälla om ingen överklagar.

Det går inte att överklaga själva innehållet i planen. Däremot kan processen överklagas om den inte har följt lagen.

Ett arbete som tar tid

Att ta fram en fördjupad översiktsplan tar flera år. Arbetet innehåller bland annat utredningar, analyser och dialoger, där kommunen tar fram mål, riktlinjer och viktiga inriktningar.

Delar av arbetet sker genom dialog med invånare och politiker. Vissa moment är reglerade i lag och måste genomföras enligt plan- och bygglagen.

Vem ansvarar?

Kommunstyrelsen ansvarar för arbetet och fattar beslut innan planen går vidare till kommunfullmäktige, som antar den. Representanter från alla politiska partier deltar i arbetet tillsammans med tjänstepersoner från kommunens olika verksamheter.

Uppföljning

För att planen ska vara aktuell ses den över senast 24 månader efter varje val.

Din fastighet

Vad betyder det att min mark är utpekad i FÖP?

Det kan betyda olika saker beroende på vilken ”status” ett område är utpekat som kartan. Vissa områden kan vara utpekade som en bekräftelse för befintlig markanvändning, eller utveckling av den befintliga användningen. Medan annan mark kan vara utpekad för en annan typ utav markanvändning än den som används idag. Om din fastighet är utpekad i FÖPen för en utvecklad eller ny markanvändning innebär det att kommunen ser en möjlig framtida utveckling på platsen. Utpekandet visar förslag på möjlig användning, men inga beslut är fattade.

Måste jag sälja min fastighet om kommunen vill bygga där?

Nej. Att en fastighet pekas ut innebär inte att du måste sälja. Du har fortsatt bestämmanderätt över din fastighet.

Planering och markanvändning

Vad innebär respektive mark- och vattenanvändning?

I planbeskrivningen under kapitlen utvecklingsinriktning och mark- och vattenanvändning finns beskrivningar över vad respektive mark- och vattenanvändning innebär.

Varför planeras nybyggnation på jordbruksmark?

All utveckling kan inte ske genom förtätning. I vissa fall behöver ny mark tas i anspråk.

Process och påverkan

Kan jag lämna synpunkter?

Ja. Du har möjlighet att lämna synpunkter både under samråd och granskning.

Hur hanteras mina synpunkter?

Alla synpunkter sammanställs. Efter samrådet i en samrådsredogörelse och efter granskning i ett granskningsutlåtande.