Huvudregeln är att inom detaljplan krävs det bygglov för att väsentligt ändra användningen i en byggnad. Det finns dock några undantag när du inte behöver söka bygglov.

Du kan utan bygglov inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus, om huset inte är ett komplementbostadshus. Om huset är kulturhistoriskt värdefullt, inom ett bebyggelseområde som är värdefullt, eller inom område som är av riksintresse för Försvarsmakten krävs dock bygglov.

Även om det är en lovfri åtgärd så behöver du ha grannens skriftliga medgivande om byggnaden som ändringen avser ligger närmare än 4,5 meter till tomtgräns.

Om du redan har en lokal med en verksamhet, krävs det inte lov för att inreda ytterligare en lokal i samma byggnad.

Du behöver inte söka bygglov för att ändra en komplementbyggnad till ett lovfritt komplementbostadshus. Mer information om komplementbostadshus hittar du här:

Komplementbyggnad och komplementbostadshus

Du behöver inte söka bygglov för att ändra en komplementbyggnad till ett lovfritt komplementbostadshus eller inreda ytterligare en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad.

Du kan också utan bygglov inreda en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt är max 50 m². Är åtgärden närmare granne än 4,5 meter så krävs grannens skriftliga medgivande.

Om byggnaden ligger utanför detaljplan men ingår i ett område som är av riksintresse för Försvarsmakten eller om den ingår i ett värdefullt bebyggelseområde måste du söka bygglov för dessa åtgärder:

• inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus, om det inte är ett komplementbostadshus
• ändra användning en ekonomibyggnad till hästhållning.

Om byggnaden ligger utanför detaljplan men ingår i ett värdefullt bebyggelseområde måste du söka bygglov för:

• inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus, om det inte är ett komplementbostadshus.

Om du behöver söka bygglov ska du skicka in följande handlingar:

• ritningar i skala 1:100 (fasad- och planritningar)
• situationsplan i skala 1:400
• verksamhetsbeskrivning som beskriver vilken verksamhet som kommer bedrivas.

Du får beslut på en bygglovsansökan inom tio veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta. Du får besked på en anmälan inom fyra veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med tio veckor respektive fyra veckor om det krävs för ytterligare utredning i ärendet.

Så handlägger vi ditt bygglovsärende

En ansökan eller anmälan är förenat med en avgift. Avgiften beräknas enligt en fastställd taxa av kommunfullmäktige. Den slutliga avgiften beror på flera olika faktorer, exempelvis byggnadens storlek, om åtgärden avviker från detaljplanen och om grannar har underrättats.

Ansökan och avgifter för bygglov och andra åtgärder