Kommunen arbetar med att ändra detaljplanen för området Fjällskivlingen 1 i Varamon. Samhällsbyggnadsnämnden föreslås nu ta beslut om samråd.

18 november 2021 gav Mark- och miljödomstolen besked om att de upphävde kommunfullmäktiges beslut för detaljplanen för området Fjällskivlingen, ett av områdena för Lalandias planerade etablering i Varamobaden.

Kommunen påbörjade under hösten 2022 ett arbete med att ändra detaljplanen. Vid sammanträdet 22 februari föreslås samhällsbyggnadsnämnden att ta beslut om att samråd ska genomföras 27 februari – 27 mars.

Området Fjällskivlingen

Planområdet omfattar Fjällskivlingen 1 som tidigare, i den östra delen, bestod av en stugby. I den västra delen finns ett bostadshus från 1920-talet (före detta Lundgrens café). Inom området finns gles tallskog med storvuxna träd.

Området avgränsas i väster av strandpromenaden, i öst av befintlig bebyggelse intill Varamovägen, i norr av Fågelvägen och i söder av Stormvägen. Motala kommun är markägare.

Ändring för att främja besöksnäringen

Ändringen av detaljplanen utgår ifrån en tidigare planläggning för området från 2018 som startades i samband med arbetet för Lalandias etablering i Motala. Syftet är att utveckla området för campingstugor och främja Varamon som besöksmål. Detta genom att utöka den befintliga byggrätten inom fastigheten samt ändra stugornas möjliga storlek.

Ändringen möjliggör för en stugby som kan möta de moderna kraven som ställs på besöksanläggningar och som möjliggör för en längre vistelse. Ändringen ser även till att bevara värdefulla träd och ta nödvändig hänsyn till befintlig bebyggelse och natur.

För att minimera en negativ påverkan hos fladdermöss har planförslaget bestämmelser som kräver att all belysning hanteras inom bygglov.

Bakgrund

Det danska företaget Lalandia A/S vill etablera sig i Varamon och nuvarande Folkets parkområdet. Deras semesterkoncept innehåller semesterhus, ett stort inomhusvattenland samt andra sport- och nöjesaktiviteter.

Detaljplanerna som är aktuella för Lalandias etablering omfattar totalt 282 500 kvadratmeter mark. I dessa ska förutsättningarna för etableringen klargöras. Arbetet med de detaljplaner som är aktuella för Lalandias etablering pågick under hela 2018. Den 10 december 2018 antogs de i kommunfullmäktige.

Samtliga detaljplaner överklagades och 18 november 2021 gav Mark- och miljödomstolen besked gällande sakfrågan. Mark- och miljödomstolen upphävde kommunfullmäktiges beslut för detaljplanerna Badgästen, Folkets park och Fjällskivlingen. Överklagandet för detaljplan Tvättsvampen avvisades. Avvisandet överklagades till Mark- och miljööverdomstolen.

När det gäller detaljplanen för Folkets park arbetar kommunen med att ta fram en ny detaljplan.

Läs mer om Lalandiaprojektet

Nyheten är kopplad till resultatmål 3 – Motala växer. Fler kommuninvånare skapar mer skatteintäkter, starkare tillväxt, fler arbetstillfällen, bredare mångfald och en rikare stad och landsbygd.