Från och med 1:a december införs ändringar i Plan- och bygglagen (PBL), framförallt gällande bygglov. Syftet med ändringarna är att förenkla och förtydliga reglerna. Det ska bli lättare att hitta och förstå vad som kräver lov. Det införs en del lättnader i lovplikten, men inom vissa områden så blir det i stället en utökad lovplikt.

Den nya lagen innebär exempelvis att de bygglovsbefriade åtgärderna ”friggebod” och ”attefallsbyggnad” tas bort och ersätts av begreppen bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Varje tomt har en gemensam ”pott” för sådana byggnader på 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför detaljplan.

Det är viktigt att veta är att det inte är helt nya kvadratmeter. Har du redan byggt en friggebod på 15 kvm och en attefallsbyggnad på 30 kvm så är ”potten” förbrukad på din tomt inom detaljplanerat område.

En annan förändring är att Försvaret och Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) får en ny roll i handläggningen och prövningen och får vetorätt i vissa ärenden.

Inom vissa områden och vid vissa byggnader och anläggningar införs det en utökad lovplikt för en del åtgärder. Detta gäller nära gräns, järnväg, totalförsvarets anläggningar och i särskilt värdefulla områden.

Anmälningsplikten ändras också i den nya lagstiftningen. En del åtgärder kräver inte längre anmälan, men fortsatt gäller att man behöver anmäla exempelvis ändring i bärande konstruktion och installation av eldstad.

För att ta reda på vad de nya reglerna innebär för dig, hör av dig till bygglovenheten via kommunens Servicecenter.
Telefonnummer: 0141-22 50 00 
E-post: motala.kommun@motala.se

Läs mer om det nya regelverket på Boverkets webbplats:

Nytt regelverk om bygglov beslutat i riksdagen – PBL kunskapsbanken – Boverket

Läs mer om den nya lagstiftningen på Riksdaens webbplats:

Ett nytt regelverk för bygglov (Betänkande 2025/26:CU2 Civilutskottet) | Sveriges riksdag