Detaljplan för Luxor 7 m fl har vunnit laga kraft den 18 maj 2022.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 20 april 2022 att anta planen enligt reglerna för standardförfarande.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för fler användningssätt av den tidigare Luxorfabrikens byggnader, såsom detaljhandel, verksamheter, kontor, tillfällig vistelse (hotell och vandrarhem), besöksanläggningar och skola (grund-, gymnasial- och/eller vuxenutbildning). Planen medger även en utökad byggrätt om 2 000 m2 BTA. Syftet med detaljplanen är även att möjliggöra för att utöka allmän platsmark så att en sammanhängande kommunal gångväg kan anläggas längs Medevivägen och Luxorgatan utmed fastigheten Luxor 7. Befintlig allmän plats som tidigare varit parkering planläggs som kvartersmark.

Planförslaget möjliggör för utökning av den byggbara bruttoarean med 2000 kvadratmeter från den befintliga bruttoarean av cirka 74000 till 76000 kvadratmeter med en högsta totalhöjd 116 meter över nollplanet. Vilket motsvarar mellan 16,0 – 19,5 meter över mark och ett våningsantal om ungefär fem till sex våningar. Utöver den tillkommande byggytan pekas tre områden även ut för eventuell utbyggnad av parkeringsdäck. Planförslaget innehåller bestämmelser som säkerställer bevarande av kulturvärden och naturvärden och bestämmelser som reglerar hantering och/eller utformning med avseende på dagvatten och risk från riksväg 50. Bestämmelser finns även för att säkerställa befintligt antal utfarter från området mot angränsande vägar Medevivägen och Luxorgatan.

Grundskola möjliggörs för i, det så kallade ”autolivhuset”, den mindre, befintliga, före detta fabriksbyggnaden i den östra delen av planområdet. Den tillhörande skolgården möjliggörs för på parkeringsytan söder och öster om byggnaden. För att säkerställa att ljudmiljön följer gällande riktvärden för skolgårdar, så finns en bestämmelse om att bullerdämpande plank ska anordnas längs Luxorgatan.

Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden inom planområdet och i närområdet, såsom trafikalstring, trafikbuller, föroreningar, dagvatten, geotekniska förhållande, handelsförutsättningar, risker från farligt godstrafik, naturvärden och kulturmiljön.

Planområdet ligger centralt i Motala, cirka tre kilometer nordväst om Motala centrum och omfattar den privatägda fastigheten Luxor 7, en del av den privatägda fastigheten Facklan 4 och en del av den kommunalägda fastigheten Innerstaden 1:91.

Planhandlingar

• Plankarta (PDF, 1,8 MB)
• Planbeskrivning (PDF, 7,0 MB)
• Undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 960 kB)
• Granskningsutlåtande (PDF, 2,4 MB)

Utredningar

• Bullerutredning (PDF, 5,7 MB)
• Parkeringsutredning (PDF, 2,1 MB)
• Kompletterande provtagning inomhusluft (PDF, 682 kB)
• Trafikutredning tillkommande frågor(PDF, 461 kB)
• Föroreningsberäkningar dagvatten (PDF, 464 kB)
• Kompletterande mark- och grundvattenprovtagning (PDF, 4,7 MB)
• Geoteknik PM komplettering (PDF, 163 kB)
• Geoteknik PM (PDF, 168 kB)
• Dagvatten- och skyfallshantering (PDF, 5,8 MB)
• Kulturmiljöutredning (PDF, 4,2 MB)
• Dagvattenutredning (PDF, 2,8 MB)
• Trafikflöden (PDF, 584 kB)
• Trafikutredning (PDF, 1 020 kB)
• Handelspolicy (PDF, 715 kB)
• Provtagning dricksvatten (PDF, 1,5 MB)
• Handelsutredning sällanköpsvaror (PDF, 6,2 MB)
• Provtagning inomhusluft och porgas mark (PDF, 1,1 MB)
• Efterbehandlingsrapport (PDF, 5,7 MB)
• Radongasinventering (PDF, 1,1 MB)
• Översiktlig miljöteknisk undersökning (PDF, 2,4 MB)
• Övergripande riskbedömning (PDF, 2,0 MB)
• Trafikräkning översatt till ÅDT (PDF, 62 kB)
• Trafikräkning (PDF, 1,3 MB)

Kontakt

Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss på plan- och byggenheten.

e-post: samhallsbyggnad@motala.se
Telefon växel: 0141-22 50 00
Postadress:
Plan- och byggenheten
Motala kommun
591 86 Motala