Detaljplan för Kantarellen 5, Varamon har överklagats och kommunen har skickat ärendet till Mark- och miljödomstolen för en rättsprövningsprocess. Hur lång tid den rättsliga processen kommer att ta vet vi inte.

Kommunfullmäktige beslutade den 22 augusti 2022 att anta planen enligt reglerna för utökat förfarande.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för flerbostadshus med tillhörande bostadskomplement så som bil- och cykelgarage och miljöhus inom fastigheten Kantarellen 5. Syftet är även att uppnå god gestaltning i förhållande till Varamons karaktäristiska natur- och kulturmiljö och säkerställa bevarande av några av de värdefulla träd som finns inom fastigheten. Syftet för del av fastigheten Agneshög 3:1 är att bibehålla dess användning som park.

Det nya detaljplaneförslaget möjliggör för ett flerbostadshus med ungefär 40 stycken lägenheter. Bebyggelseförslaget omfattar två huskroppar i sammanlagt fem våningar om max 17,5 meter, varav bottenvåningen utgörs av garage som följs av tre bostadsvåningar plus en fjärde indragen takvåning med bostadsdel och gemensamma takterrasser. Huskropparna placeras indragna från tomtgränsen för att bevara befintliga träd i fastighetens utkanter. Fastigheten Agneshög 3:1 förblir planlagd som allmän platsmark PARK.

Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden inom planområdet och i närområdet, såsom naturmiljön, stads- och landskapsbilden, dagvatten förhållanden och hantering, geotekniska förhållande, trafikalstring och trafikbuller.

Plan- och byggenheten bedömer att planförslaget inte är helt förenligt med gällande översiktsplan. Planförslagets syfte att möjliggöra för flerbostadshus bedöms vara förenligt med gällande översiktsplans övergripande målsättning om förtätning inom den befintliga stadsstrukturen. Planförslaget bedöms vara lämpligt trots att bebyggelseförslagets skala inte helt stämmer med de intentionerna som beskrivs för bostadsbyggandet i Varamon. Plan- och byggenheten bedömer att med de regleringar som finns i plankartan, de anpassningar som har gjorts av bebyggelseförslaget och de förutsättningar som beskrivs i stads- och landskapsbildsanalysen, så innehåller planförslaget de hänsynstaganden som krävs för att fortfarande kunna uppnå planförslaget syfte om att förtäta med flerbostadshus. Plan- och byggenheten gör avvägningen att trots att planförslaget inte är helt förenligt med översiktsplanens intentioner gällande bebyggelsens omfattning och skala i Varamon så möter planförslaget översiktsplanens övergripande målsättning om förtätning.

Planområdet ligger i södra Varamon i västra delen av Motala, cirka tre kilometer nordväst om Motala centrum, och omfattar fastigheten Kantarellen 5 samt en liten del av fastigheten Agneshög 3:1.

Planhandlingar

• Plankarta (PDF, 2,3 MB)
• Planbeskrivning (PDF, 3,9 MB)
• Undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 1,4 MB)
• Samrådsredogörelse(PDF, 3,2 MB)
• Granskningsutlåtande (PDF, 1,3 MB)

Utredningar

• Boplatsinventering(PDF, 4,6 MB)
• Dagvattenutredning (PDF, 1,4 MB)
• Geoteknik (PDF, 5,9 MB)
• Naturvärdesinventering (PDF, 1,6 MB)
• Stads- och landskapsbildsanalys (PDF, 4,9 MB)
• Skuggstudie (PDF, 2,8 MB)
• Trafikutredning (PDF, 3,0 MB)
• Trafikbullerutredning  (PDF, 3,9 MB)
• Översiktlig geoteknisk undersökning (PDF, 3,6 MB)

Kontakt

Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss på plan- och byggenheten.

E-post: samhallsbyggnad@motala.se
Telefon växel: 0141-22 50 00
Postadress: Plan- och byggenheten, Motala kommun, 591 86 Motala