Publicerad: 14 oktober, 2024 kl 00:00
Kanaljorden 3:43 m fl (Bryggeriet), Kvarnön
Ett detaljplaneförslag har tagits fram för del av Kanaljorden 3:43 m fl (Bryggeriet) och är nu föremål för granskning.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för nya bostäder och centrumverksamhet på Kvarnön samt att bevara bryggeribyggnaden och dess kulturvärde. Planen syftar även att tillskapa ett grönstråk vid Motala ström.
Planförslaget innebär ett möjliggörande av både bostadsbebyggelse och centrumanvändning. På så vis skapas en flexibel användning med fler möjligheter att kunna föra nytt liv till bryggeriet och dess omgivning. Bevarandebestämmelser har tillförts som skyddar bryggeribyggnadens karaktär och kulturmiljöhistoriska värde.
För tillkommande bebyggelse som är tänkt att uppföras som radhus är nockhöjden reglerad till 9 meter för att möjliggöra en varsam komplettering till den befintliga bebyggelsen. I söder mot Motala ström är avsikten säkra en fri passage med ett gångstråk för att säkerställa allmänhetens tillgång till vattnet.
Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden på platsen, så som buller, risk, kulturmiljö, dagvattenhantering, strandskydd och gestaltning.
Planområdet ligger på Kvarnön, cirka 650 meter sydost om centrala Motala. Planområdet omfattar fastigheterna Kanaljorden 3:3, Kanaljorden 3:43, Kanaljorden 3:42 samt
Kanaljorden 3:61 och avgränsas huvudsakligen av Verkstadsvägen i norr, Motala Ström i söder, Herrekvarnsgränd i öster samt E-lux spåret i väster.
Planen bedöms vara förenlig med gällande översiktsplan.
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att planen inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.
Samråd genomfördes enligt reglerna för standardförfarande under tiden 8 maj – 9 juni 2023. Inkomna synpunkter redovisas i ett förslag till granskningsutlåtande med kommentarer från Planenheten.
Under granskningstiden finns planen, miljöbedömningen samt utredningar fysiskt tillgängliga i kommunhusets foajé, Drottninggatan 2, Motala samt på huvudbiblioteket i Folkets Hus, Repslagaregatan 1, Motala. Handlingarna finns digitalt tillgängliga på kommunens hemsida under hela planarbetet.
Eventuella synpunkter ska skickas till Planenheten under granskningstiden senast den 11 november 2024, via post: Gemensam ledningsförvaltning, Planenheten, 591 86 Motala eller via e-post: samhallsbyggnad@motala.se. Den som inte framfört skriftliga synpunkter under samråd- eller granskningsskedet kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.
Frågor besvaras av Planenheten via Damien Marchese, planarkitekt.
Kommunens digitala anslagstavla
Planhandlingar
- Underrättelse om granskning (PDF, 139 kB)
- Plankarta (PDF, 963 kB)
- Planbeskrivning (PDF, 4,2 MB)
- Undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 784 kB)
- Förslag till granskniningsutlåtande (PDF, 844 kB)
Utredningar
- Arkeologisk utredning (PDF, 1,1 MB)
- Bullerutredning (PDF, 2,5 MB)
- Dagvattenutredning (PDF, 4,4 MB)
- Geoteknik PM (PDF, 2,4 MB)
- Geoteknik MUR (PDF, 2,4 MB)
- Geoteknik kompletterande PM (PDF, 251 kB)
- Kulturmiljöutredning (PDF, 4,6 MB)
- Markundersökning (PDF, 5,2 MB)
- Riskutredning (PDF, 1,1 MB)
- Statusbedömning (PDF, 3,2 MB)
Kontakt
Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss.
E-post: samhallsbyggnad@motala.se
Telefon: 0141-22 50 00
Postadress:
Planenheten
Motala kommun
591 86 Motala