Publicerad: 9 maj, 2023 kl 13:01

Kanaljorden 3:43 m fl (Bryggeriet), Kvarnön

Bild över Kvarnön KanaljordenEtt detaljplaneförslag har tagits fram för del av Kanaljorden 3:43 m fl (bryggeriet) och är nu föremål för samråd.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder och centrum i och i anslutning till bryggeribyggnaden samt att bevara byggnaden och dess kulturvärde. Planen syftar även till att tillskapa en mindre park vid Motala ström.

På Kanaljorden 3:43 väster om Bryggaregränd möjliggörs både bostadsbebyggelse och centrumanvändning. På så vis skapas en flexibel användning med fler möjligheter att kunna återuppliva bryggeriet och dess omgivning. Bevarandebestämmelser har tillförts som skyddar bryggeribyggnadens karaktär och kulturmiljöhistoriska värde. Nockhöjd är satt till +110 meter över nollplan för bryggeriet, vilket motsvara ungefär des nuvarande höjd. För tillkommande byggelse är nockhöjden reglerad till 9 meter för att fungera som ett varsamt komplement till den befintliga bebyggelsen.

På Kanaljorden 3:43 öster om Bryggaregränd möjliggörs bostadsbebyggelse. Höjden är satt till 9 meter för att fungera som ett varsamt komplement till befintlig bebyggelse.

Den tillkommande bebyggelsen är tänkt att utföras främst i form av radhus och parhus och en enklare illustration finns nedan som visar på ett exempel på hur det skulle kunna se ut. Olika utformningar är möjliga utifrån detaljplanens regleringar.

I söder mot Motala ström är avsikten att anlägga en parkmiljö för att säkerhetsställa allmänhetens tillgång till vattnet.

Planförslaget omfattas av strandskydd som upphävs inom kvartersmark. Strandskyddet upphävs med stöd i punkt 1, 2 och 5 i Miljöbalken 7 kap. 18 c § som används för att upphäva strandskyddet.

Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden på platsen, så som buller, risk, kulturmiljö, dagvattenhantering, strandskydd och gestaltning

Planområdet ligger på Kvarnön, cirka 650 meter sydost om centrala Motala. Planområdet omfattar fastigheterna Kanaljorden 3:43, Kanaljorden 3:42 samt Kanaljorden 3:61 och avgränsas av Verkstadsvägen i norr, Motala Ström i söder, Herrekvarnsgränd i öster samt E-lux spåret i väster.

Plan- och byggenheten bedömer att planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan och dess intentioner för platsen.

Plan- och byggenheten bedömer att planförslaget inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har efter utfört undersökningssamråd meddelat att de delar Plan- och byggenhetens bedömning.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 april 2023 att genomföra samråd enligt reglerna för standardförfarande.

Samråd pågår för ändring av detaljplan ärendenamn, område, mellan 8 maj – 9 juni 2023.

Under samrådstiden finns planförslaget, miljöbedömning samt utredningar fysiskt tillgängliga i kommunhusets foajé, Drottninggatan 2 och på huvudbiblioteket i Folkets Hus, Repslagaregatan 1 i Motala samt digitalt tillgängliga på kommunens hemsida.

Ett samrådsmöte för allmänheten kommer hållas för planförslaget klockan 18:00-20:00 i Kommunhuset den 24 maj 2023 där alla är välkomna att delta.

Eventuella synpunkter på planförslaget ska sändas skriftligt till Plan- och byggenheten senast den 9 juni 2023 via post eller e-post. Den som inte framför skriftliga synpunkter under samråd- eller granskningsskedet kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

Det justerade protokollet från Samhällsbyggnadsnämnden den 26 April 2023 och därmed beslutet gällande detaljplanen anslås på kommunens digitala anslagstavla. Protokollet och detaljplanens handlingar finns även tillgängligt i kommunens sammanträdesportal.

Kommunens digitala anslagstavla

Kommunens sammanträdesportal

Planhandlingar

Utredningar

Kontakt

Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss på plan- och byggenheten.

E-post: samhallsbyggnad@motala.se

Telefon växel: 0141-22 50 00
Postadress:
Plan- och byggenheten
Motala kommun
591 86 Motala