Publicerad: 2 maj, 2023 kl 08:00
Folkets park 3 m fl, Varamon
Planförslaget för ändring av detaljplan 558 för Folkets park 3 m fl, Varamon har bearbetats efter samråd och är nu föremål för granskning.
Syftet med ändringsplanen är att främja Varamon som besöksmål genom att möjliggöra för en utveckling av gällande detaljplans syfte i form av en utbyggnad av stugbebyggelsen.
Folkets parkområdet planläggs i två separata planer, denna plan, en ändringsplan för norra delen och en ny detaljplan för den södra delen. Planerna tas fram parallellt i separata planprocesser. Till grund för båda planerna ligger en gemensam illustration över den tänkta bebyggelsen.
Bebyggelseförslaget i illustrationen omfattar, inom ändringsplanen, småskalig bebyggelse i form av semesterstugor. Bebyggelseförslaget beräknas kunna inrymma ungefär 55 semesterstugor.
Bebyggelsen får omfatta sammanlagt 6500 kvadratmeter byggnadsarea, varav 2500 kvadratmeter inom det västra egenskapsområdet och 4000 kvadratmeter inom det östra egenskapsområdet. Den sammanlagda byggnadsarean om 6500 kvadratmeter utgör cirka en fjärdedel av hela planens markyta. Bebyggelsen tillåts ha en högsta bruksarea, en typ av area inomhus, om 80 kvadratmeter per lägenhet med en högsta nockhöjd om 4,5 meter vilket motsvarar en våning.
Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden inom planområdet och i närområdet, såsom naturmiljö, fladdermöss, dagvattenförhållanden och dagvattenhantering, geotekniska förhållanden, parkering och gestaltning.
Planområdet ligger i södra delen av Varamon i västra delen av Motala tätort, cirka tre kilometer från Motala centrum, och omfattar delar av fastigheterna Folkets park 1, Folkets park 3 och Råssnäs 2:28.
Ändringsplanen bedöms vara förenlig med gällande översiktsplan, ÖP 2040. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.
Samhällsbyggnadsnämnden har bedömt att ändringsplanen inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har meddelat att de delar den bedömningen.
Samråd genomfördes enligt reglerna för utökat planförfarande under tiden 3 – 31 oktober 2022.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 april 2023 att genomföra granskning enligt reglerna för utökat förfarande.
Granskning pågår för ändring av detaljplan 558 för Folkets park 3 m fl, Varamon mellan 2 – 31 maj 2023.
Under granskningstiden finns planförslaget, miljöbedömning samt utredningar fysiskt tillgängliga i kommunhusets foajé, Drottninggatan 2 och på huvudbiblioteket i Folkets Hus, Repslagaregatan 1 i Motala samt digitalt tillgängliga på kommunens hemsida.
Eventuella synpunkter på planförslaget ska sändas skriftligt till Plan- och byggenheten senast den 31 maj 2023 via post eller e-post. Den som inte framför skriftliga synpunkter under samråd- eller granskningsskedet kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.
Det justerade protokollet från Samhällsbyggnadsnämnden den 26 april 2023 och därmed beslutet gällande detaljplanen anslås på kommunens digitala anslagstavla. Protokollet och detaljplanens handlingar finns även tillgängligt i kommunens diarium.
Annan information
En detaljplan för Folkets Park 1 med flera (Lalandia område 2) har tagits fram tidigare. Den detaljplanen är numera upphävd.
På sidan för Lalandiaprojektet går det att ta del av nyheter och annan övergripande information om Lalandiaprojektet.
Länkar:
- Ändringsplan för norra delen
- Ny detaljplan för den södra delen
- Lalandiaprojektet
- Folkets Park 1 med flera (Lalandia område 2)
- Kommunens digitala anslagstavla
- Kommunens diarium
Planhandlingar
- Underrättelse (PDF, 73 kB)
- Planbeskrivning (PDF, 4,9 MB)
- Undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 809 kB)
- Samrådsredogörelse (PDF, 379 kB)
Utredningar
- Dagvattenutredning (PDF, 4,7 MB)
- Fladdermusinventering (PDF, 1,7 MB)
- Fladdermusbedömning (PDF, 995 kB)
- Fågelinventering (PDF, 1,1 MB)
- Fågelbedömning (PDF, 766 kB)
- Geoteknik MUR (PDF, 9,6 MB)
- Geoteknik PM (PDF, 1,8 MB)
- Geoteknik bilagor (PDF, 3,9 MB)
- Naturvärdesinventering (PDF, 1,9 MB)
- Erosionsskydd (PDF, 150 kB)
- SIMAIR-PM Beräkning 2017 (PDF, 7 kB)
- SIMAIR-PM Beräkning 2030 (PDF, 7 kB
Kontakt
Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss på plan- och byggenheten.
e-post: samhallsbyggnad@motala.se
Telefon växel: 0141-22 50 00
Postadress:
Plan- och byggenheten
Motala kommun
591 86 Motala