Ett detaljplaneförslag har tagits fram för Nyckelby 5:9 m fl (Norrstens verksamhetsområde etapp 2) och har varit föremål för samråd.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra verksamhetsmark för industriändamål. Planarbetet syftar till att utveckla och utvidga Norrstens verksamhetsområde för utrymmeskrävande och transportintensiva verksamheter.

Planförslaget möjliggör i huvudsak för industriändamål med tillhörande infrastruktur. Planförslaget säkerställer skyddsavstånd till omkringliggande väg och järnväg samt möjliggör dagvattenhantering och hantering av översvämningsrisk genom planläggning av naturmark. Planområdet omfattar etapp 2 och 3 i det planprogram som tagits fram för Norrstens industriområde.

Vid planens utformning har hänsyn tagits till rådande förhållanden på platsen, såsom omkringliggande verksamheter, landskapsbild och naturvärden samt platsens läge längs med riksväg 50 och järnvägen. Tillkommande bebyggelse ska inte skapa en ”baksida” mot väg 50 och regleras därför genom användnings- och utformningsbestämmelser.

Planområdet ligger i Norrsten, cirka 5 kilometer från centrala Motala. Planområdet omfattar till största del fastigheterna Nyckelby 5:9 och Nyckelby 2:2. En mindre del av planområdet omfattar även del av Nyckelby 3:9. Inom planområdet finns även samfälligheterna Norrsten s:2 samt Nyckelby s:4.

Detaljplanen är förenlig med gällande översiktsplan, ÖP 2040.

Samhällsbyggnadsnämnden har bedömt att planförslaget inte medför betydande miljöpåverkan.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 19 oktober 2022 att genomföra samråd enligt reglerna för standardförfarande.

Samrådstiden för detaljplanen för Nyckelby 5:9 m fl (Norrstens verksamhetsområde etapp 2) är nu avslutad.

Under samrådstiden har planförslaget, miljöbedömningen samt utredningar funnits tillgängligt i kommunhusets foajé, Drottninggatan 2 och på huvudbiblioteket i Folkets Hus, Repslagaregatan 1 i Motala samt på kommunens hemsida.

Möjligheten att lämna skriftliga synpunkter fanns till och med den 21 november 2022 via post eller e-post. Den som inte framfört skriftliga synpunkter under samråd- eller granskningsskedet kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

Planhandlingar

• Missiv (PDF, 117 kB)
• Plankarta  (PDF, 1,3 MB)
• Planbeskrivning (PDF, 4,6 MB)
• Undersökning om betydande miljöpåverkan -alt- Miljökonsekvensbeskrivning (PDF, 461 kB)

Utredningar

• Norrstens planprogram karta och handling (PDF, 2,0 MB)
• Miljökonsekvensbeskrivning Detaljplan för Norrstens verksamhetsområde etapp 1 (PDF, 5,5 MB)
• PM – Gata VA (PDF, 1,6 MB)
• Översvämningsanalys Norrsten (PDF, 1,1 MB)
• Riskutredning farligt gods Norrsten (PDF, 1,8 MB)
• PM Geoteknik Norrsten (PDF, 681 kB)
• MUR Geoteknik Norrsten (PDF, 1,4 MB)
• Bilaga 1 Jordartskartan SGU (PDF, 188 kB)
• Bilaga 2 Laboratorieresultat (PDF, 1,5 MB)
• Bilaga 3, Tidigare utförda geotekniska undersökningar (lämnas ut på begäran i pappersformat)

Kontakt

Vid frågor är du välkommen att ta kontakt med oss på plan- och byggenheten.

E-post: samhallsbyggnad@motala.se
Telefon växel: 0141-22 50 00
Postadress:
Plan- och byggenheten
Motala kommun
591 86 Motala