-3°
-5°
-2°
-3°
Fotograf: Jan Rozanski
Detaljplanering
I detaljplanen bestäms vad och hur man får bygga. Detaljplan upprättas när ett byggprojekt startar eller när det ska göras förändringar i befintlig bebyggelse. Detaljplanen ges en bestämd genomförandetid, men fortsätter att gälla efter detta datum (om den inte upphävs eller ändras).
Detaljplanen ska redovisa vad som ska vara gata, park eller annan allmän plats. Mark för bebyggelse och vissa sorters anläggningar ska avgränsas och det ska framgå vad marken får användas till.
I planen får också bebyggelsens omfattning, placering och utformning regleras. Dessutom redovisas om bygglovplikten ska ökas eller minskas jämfört med lagens generella krav. Sedan plan- och bygglagen kom 1987 är det kommunerna som har huvudansvaret för bebyggelsens utformning. Den svarar också för att olika intressen beaktas vid planläggning. För att garantera detta föreskriver lagen ganska ingående hur planprocessen ska genomföras. Länsstyrelsen bidrar med råd och kunskapsunderlag. Den fungerar också som "statens förlängda arm" för att bland annat kontrollera att riksintressen enligt miljöbalken tillgodoses.